Bina Kemudian Jual bantu selesai projek terbengkalai

11 NOV: Kerajaan dijangka membentangkan pindaan Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) 1966 ke Parlimen pada suku ketiga tahun depan bagi menyelesaikan isu projek perumahan terbengkalai di negara ini.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Datuk Seri Reezal Merican Naina Merican, berkata pindaan akta itu bagi memastikan isu projek perumahan terbengkalai dapat dielakkan pada masa hadapan.

Beliau berkata proses meminda akta itu, katanya, selaras hala tuju pemajuan perumahan kepada kaedah penjualan berkonsepkan Bina Kemudian Jual (BKJ).

Reezal Merican berkata, antara pindaan dicadangkan adalah jadual pembayaran perjanjian jual beli Jadual G dan H akan lebih mirip kepada BKJ.

“Bayaran peringkat awal merangkumi 40 peratus dan baki bayaran semasa pemakluman selepas pembeli menerima notis daripada pemaju bagi penyerahan pemilikan kosong dengan disokong perakuan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC).

“Elemen tuntutan bayaran daripada pembeli oleh pemaju adalah tolak lima peratus, contohnya, jika tuntutan adalah 40 peratus maka pembeli hanya membayar 35 peratus.

“Semua wang pegangan ini akan dilepaskan kepada pemaju selepas projek mendapat CCC. Ini bagi mengelak tuntutan melebihi atau tidak sepadan dengan kerja diperakukan,” katanya pada sesi lisan di Parlimen, hari ini.

Beliau menjawab soalan Ahli Parlimen PH-Selayang, William Leong Jee Keen mengenai hasrat kerajaan mengamalkan konsep BKJ 10:90 kerana masalah projek perumahan terbengkalai masih tidak diselesaikan.

Mengulas lanjut, Reezal Merican berkata kaedah BKJ 10:90 adalah pemaju akan mengenakan 10 peratus wang pendahuluan daripada harga jualan kepada pembeli, manakala baki 90 peratus dikenakan selepas rumah itu siap dengan CCC serta penyerahan pemilikan kosong.

“Menerusi pindaan akta ini kerajaan berpandangan pelaksanaan BKJ boleh dilaksanakan secara komprehensif dalam industri hartanah selepas 2023,” katanya.