Rauf utamakan pelbagai rumah mampu milik, keselesaan orang Melaka

4 OKT : Usaha menyediakan kediaman yang lebih mampu dimiliki rakyat menjadi antara tumpuan Kerajaan Negeri Melaka sepanjang tiga tahun pentadbiran Ketua Menteri, Datuk Seri Ab Rauf Yusoh dengan pelbagai skim diperkenalkan atau diteruskan bagi memenuhi keperluan golongan berpendapatan rendah dan sederhana.

Pendekatan itu bukan sekadar membina rumah baharu, malah merangkumi penyediaan rumah kos rendah dan sederhana, rumah mampu milik, bantuan membina atau membaik pulih rumah, rumah transit bagi mangsa bencana serta skim sewaan dan pemilikan rumah.

Berdasarkan pencapaian 2023 hingga 2025 yang dipaparkan Kerajaan Negeri Melaka menerusi inisiatif 3 Tahun Bersama Rakyat, sebanyak 8,527 unit Rumah Mampu Milik (RMM) direkodkan bagi tempoh berkenaan, dengan harga rumah antara RM180,000 hingga RM250,000 mengikut kategori.

Rumah kos rendah dan sederhana terus diberi perhatian

Bagi kategori Rumah Kos Rendah, sebanyak 631 unit telah siap, manakala 799 unit sedang dalam pembinaan dan 1,920 unit lagi dalam perancangan.

Bagi Rumah Kos Sederhana, sebanyak 1,126 unit telah siap, dengan 2,018 unit dalam pembinaan dan 2,453 unit dalam perancangan.

Angka tersebut menunjukkan perancangan perumahan kerajaan negeri bukan hanya tertumpu kepada penyelesaian keperluan semasa, tetapi turut menyediakan stok perumahan untuk keperluan rakyat pada masa akan datang.

Pada masa sama, Program Residensi Rakyat menawarkan rumah pada harga RM42,000 bagi unit sewaan, dengan 120 unit telah siap, 255 unit dalam pembinaan dan 200 unit dalam perancangan.

Melaka Rumahku bantu keluarga miskin

Antara pendekatan yang lebih bersasar ialah Program Melaka Rumahku, khusus membantu keluarga miskin dan miskin tegar di luar bandar melalui pembinaan rumah baharu atau kerja baik pulih kediaman.

Bahan pencapaian kerajaan negeri merekodkan 51 projek bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan jumlah peruntukan RM3.07 juta.

Program ini turut diperluaskan melalui Program Perumahan Rakyat Sejahtera (PPRS), khususnya bagi keluarga yang memerlukan kediaman lebih selesa dan selamat.

Kerajaan negeri sebelum ini turut menyatakan program bantuan pembinaan rumah baharu secara percuma itu diteruskan dengan peruntukan RM3 juta.

Satu lagi pendekatan ialah penyediaan Rumah Transit bagi setiap DUN, khusus sebagai kediaman sementara kepada keluarga yang kehilangan tempat tinggal akibat bencana atau kecemasan.

Sebanyak sembilan unit direkodkan bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan jumlah peruntukan RM570,000.

Inisiatif ini memperlihatkan pendekatan perumahan yang bukan semata-mata berorientasikan pemilikan, tetapi turut menyediakan perlindungan segera kepada keluarga yang berdepan situasi luar jangka.

Golongan asnaf, OKU turut diberi perhatian

Kerajaan negeri juga menyediakan 100 rumah sewa khas untuk golongan asnaf dan B40 di Rimbunan Kasih, Serkam, dengan jumlah peruntukan yang dinyatakan sebanyak RM27 juta.

Bagi golongan Orang Kurang Upaya (OKU) pula, beberapa kemudahan disediakan termasuk insentif khas pengecualian fi urus niaga pindah milik bagi rumah pertama serta pengecualian kebenaran pindah milik dan gadaian untuk pemilikan rumah kali pertama bagi kuota Kod A.

Pendekatan ini memperlihatkan usaha kerajaan negeri untuk mengambil kira keperluan kumpulan tertentu dalam dasar perumahan, selain penyediaan rumah secara umum.

Bukan sekadar rumah, turut sediakan ruang ekonomi

Menariknya, dasar perumahan yang diketengahkan turut menggabungkan elemen ekonomi rakyat.

Melalui dasar pembinaan rumah di tapak gerai untuk penjaja, setiap 100 unit rumah akan menyediakan satu tapak gerai untuk kegunaan penjaja.

Konsep itu memberi peluang kepada sebahagian penduduk bukan sahaja mendapatkan tempat tinggal, tetapi turut mempunyai ruang menjalankan kegiatan ekonomi berhampiran kawasan kediaman.

Kerajaan negeri juga melaksanakan Skim Sewaan Untuk Dimiliki atau Rent-To-Own, yang menurut bahan pencapaian tersebut telah memberi manfaat kepada 1,100 rakyat Melaka untuk memiliki rumah sendiri, termasuk penghuni beberapa projek PPR.

Harga rumah antara isu utama

Dalam keadaan harga hartanah menjadi antara cabaran utama bagi golongan muda dan keluarga berpendapatan sederhana, kerajaan negeri turut mengetengahkan kedudukan Melaka berdasarkan laporan Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) bagi suku pertama 2026, dengan dakwaan bahawa Melaka mencatatkan antara harga jualan rumah terendah di Malaysia.

Usaha memperluaskan pilihan rumah pada harga lebih rendah juga selari dengan dasar perumahan negeri yang terus memberi tumpuan kepada RMM.

Dalam Belanjawan Negeri 2025, kerajaan negeri menyatakan RMM disediakan pada harga serendah RM180,000 seunit.

Terbaharu, menerusi program Wakil Rakyat Untuk Rakyat (WRUR), 136 rumah dibaik pulih dan 77 rumah baharu dibina dengan peruntukan lebih RM7.8 juta.

Secara keseluruhannya, pencapaian yang dipaparkan menunjukkan agenda perumahan Kerajaan Negeri Melaka di bawah pentadbiran Ab Rauf merangkumi beberapa lapisan — daripada pembinaan rumah baharu dan rumah mampu milik, kepada bantuan baik pulih, rumah transit, rumah sewa, skim pemilikan dan bantuan khusus kepada golongan rentan.

Ini juga menunjukkan bahawa isu perumahan dilihat bukan hanya sebagai soal menyediakan sebuah rumah untuk didiami, tetapi turut berkait dengan kemampuan memiliki, kemampuan menyewa, keselamatan kediaman, peluang ekonomi dan keperluan kumpulan tertentu.

Dengan sejumlah unit yang telah siap serta ribuan lagi dalam pembinaan dan perancangan, fasa seterusnya akan menjadi penting untuk melihat sejauh mana projek-projek tersebut dapat diterjemahkan kepada pemilikan dan kediaman yang benar-benar dinikmati rakyat Melaka.

Kerajaan Negeri Melaka sendiri meletakkan portfolio perumahan sebagai antara bidang pentadbiran rasmi negeri, dengan Datuk Rais Yasin sebagai Exco yang bertanggungjawab terhadap perumahan, kerajaan tempatan, saliran, perubahan iklim dan pengurusan bencana.

Kesimpulannya, selepas tiga tahun pentadbiran Ab Rauf, sektor perumahan muncul sebagai antara bidang yang memperlihatkan pendekatan pelbagai dimensi kerajaan negeri — daripada membina rumah kepada membantu rakyat memiliki, menyewa, membaiki dan mendapatkan tempat tinggal ketika berdepan krisis.